Planowana budowa nowego budynku komunalnego w Warszawie przy ul. Regulskiej 39 to projekt, który może znacząco wpłynąć na lokalną infrastrukturę mieszkaniową. Ostateczne decyzje dotyczące tego przedsięwzięcia mają zapaść w czwartek, 12 marca, kiedy Rada m.st. Warszawy ma wprowadzić projekt do Wieloletniej Prognozy Finansowej. Wstępne wizualizacje, stworzone na potrzeby analizy chłonności, mogą ulec modyfikacjom w miarę postępu prac projektowych.

Położenie i obecny stan działki

Miejsce przyszłej inwestycji znajduje się na skrzyżowaniu ulic Regulskiej i Andrzeja Szomańskiego. Obecnie na tej działce stoją budynek mieszkalny o trzech kondygnacjach oraz jednokondygnacyjny budynek garażowy. Oba obiekty są wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny.

Możliwości architektoniczne terenu

Z analizy chłonności wynika, że na działce istnieje potencjał do wzniesienia czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z dodatkową kondygnacją podziemną przeznaczoną na garaż. Na parterze przewiduje się sześć mieszkań, wózkownię/rowerownię oraz dostępne z zewnątrz pomieszczenie na śmietnik. Kolejne piętra mogłyby pomieścić różną liczbę mieszkań, zróżnicowanych pod względem liczby pokoi.

Struktura mieszkań

Proponowana struktura mieszkań obejmuje łącznie 34 lokale. Na parterze planowane są mieszkania jedno- i dwupokojowe. Kondygnacje pierwsza i druga mogłyby zawierać po osiem mieszkań jednopokojowych, jedno dwupokojowe oraz jedno trzypokojowe. Trzecie piętro przewiduje pięć mieszkań jednopokojowych, jedno dwupokojowe, jedno trzypokojowe i jedno czteropokojowe. Taki układ zapewni różnorodność lokali dostosowanych do zróżnicowanych potrzeb przyszłych mieszkańców.

Przygotowania do realizacji inwestycji

Zanim nowy budynek powstanie, konieczne będzie zburzenie istniejących konstrukcji, które aktualnie nie są użytkowane. Projekt wymaga także przesunięcia przystanku autobusowego, co umożliwi stworzenie nowego wjazdu i dojścia na działkę od strony ul. Regulskiej. Po wprowadzeniu projektu do Wieloletniej Prognozy Finansowej, rozpoczną się prace nad szczegółowymi założeniami projektowymi.

Źródło: facebook.com/dzielnicaursus