Na warszawskim Służewcu wyrasta inwestycja, która odmieni panoramę tej części miasta – kompleks Upper One. Za realizację odpowiada STRABAG Real Estate, a projekt ten już teraz wzbudza duże zainteresowanie wśród mieszkańców oraz przedsiębiorców. W skład kompleksu wejdą: nowoczesny biurowiec mierzący 131 metrów oraz 17-piętrowy hotel, który jako pierwszy w Warszawie będzie działał pod marką The Cloud One. Zakończenie wszystkich prac planowane jest na 2027 rok.

Zaawansowany harmonogram budowy: co już zrobiono, co przed ekipą?

Budowa rozpoczęła się w 2023 roku. Początkowo wykonawcy skupili się na skomplikowanej i czasochłonnej części podziemnej – to właśnie fundamenty i parkingi podziemne pochłonęły aż 20 miesięcy pracy. W tym czasie zużyto przeszło 11 000 metrów sześciennych betonu i 1500 ton stali zbrojeniowej, z czego większość pochodziła z recyklingu. Takie wykorzystanie materiałów wtórnych wyraźnie pokazuje, że deweloper stawia na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania.

Obecnie prace koncentrują się na wznoszeniu konstrukcji naziemnych. W nadchodzących 21 miesiącach powstaną dwie wieże: biurowa oraz hotelowa o wysokości odpowiednio 131 i 55 metrów. O ile przy budowie biurowca stosowane są klasyczne technologie, o tyle w hotelu wykorzystuje się prefabrykowane łazienki – aż 362 gotowe moduły trafią na swoje miejsca. Takie podejście pozwala skrócić czas realizacji i ogranicza zakłócenia na placu budowy.

Architektura, która wyróżni stolicę

Za koncepcję architektoniczną odpowiada Medusa Group z Gliwic we współpracy z austriacką pracownią MHM Architects. Projekt konstrukcji przygotowało bydgoskie biuro Fort Polska. Główny biurowiec wyposażony zostanie w trzy rekreacyjne tarasy na najwyższych kondygnacjach – to w sumie aż 400 metrów kwadratowych powierzchni dostępnej dla użytkowników. Uwagę zwraca również system wind Double Deck – osiem wind (w tym pięć panoramicznych), które mogą kursować na dwóch poziomach jednocześnie i będą sterowane inteligentnym systemem zarządzania ruchem, ułatwiając szybkie przemieszczanie się nawet w godzinach szczytu.

Efektywność energetyczna i nowatorskie systemy

Jednym z priorytetów inwestycji Upper One jest ograniczenie zużycia energii z konwencjonalnych źródeł. Cała budowa korzysta z własnej instalacji fotowoltaicznej – panele o mocy niemal 47 kWp pokrywają ponad połowę zapotrzebowania energetycznego zaplecza. Na etapie docelowego użytkowania kompleks będzie wykorzystywał geotermię do ogrzewania i chłodzenia – w ścianach szczelinowych oraz specjalnych baretach ułożono setki metrów rur polipropylenowych, które umożliwiają efektywne wykorzystanie energii z gruntu.

Trudne warunki geologiczne i inżynierskie wyzwania

Obiekty Upper One powstają na terenie wymagającym niestandardowych rozwiązań konstrukcyjnych. Fundamenty oparto o ściany szczelinowe sięgające aż 40 metrów w głąb ziemi – to konieczność z uwagi na złożone warunki geologiczne i napływ wód gruntowych. Dzięki zastosowaniu technologii z najwyższej półki, inwestycja wyznacza nowe standardy w budownictwie wysokościowym Warszawy, a zdobyte doświadczenia mogą przełożyć się na kolejne projekty w regionie.

Nowa jakość hotelarstwa – debiut The Cloud One w Warszawie

Jednym z kluczowych elementów kompleksu będzie hotel The Cloud One – to pierwsza inwestycja tej sieci w stolicy, która powstaje we współpracy STRABAG Real Estate oraz Motel One. Na gości czekać będzie aż 362 pokoje oraz duże, nowoczesne przestrzenie wspólne. Wyróżnikiem ma być także bar na dachu – z panoramicznym widokiem na centrum miasta, idealny na spotkania biznesowe i wieczorne spotkania z wyjątkową oprawą Warszawy.

The Cloud One adresuje swoją ofertę do tych, którzy cenią sobie nowoczesny design, wygodę oraz lokalizację w samym sercu dużego miasta. Wzrost inwestycji hotelowych tej klasy napędza zmiany w branży – Warszawa coraz bardziej otwiera się na światowych operatorów i nowe koncepty hotelowe, dając mieszkańcom i gościom więcej możliwości wyboru.

Kompleks Upper One – przyszłość biznesu i miejskiej przestrzeni

Upper One to nie tylko kolejne biura i pokoje hotelowe – to miejsce, które dzięki przemyślanym rozwiązaniom architektonicznym, zaawansowanej technologii i dbałości o środowisko, może stać się wizytówką nowoczesnej Warszawy. Inwestycja łączy w sobie innowacyjność, zrównoważony rozwój oraz otwartość na światowe standardy, wyznaczając nowe kierunki dla innych przedsięwzięć w mieście. Warto obserwować kolejne etapy budowy – już teraz widać, że Upper One będzie jednym z najważniejszych punktów na mapie stolicy zarówno dla biznesu, jak i mieszkańców.