Łuk Siekierkowski, obecnie niemalże dzika przestrzeń, staje się obiektem zainteresowania miejskich planistów. Władze miasta przygotowują projekt zagospodarowania, który przewiduje rozwój zabudowy mieszkalnej i usługowej dla 20-30 tysięcy przyszłych mieszkańców. Kluczowym elementem planu jest efektywne zarządzanie wodami opadowymi i roztopowymi.

Plan zagospodarowania obszaru

Obszar Łuku Siekierkowskiego, rozciągający się na północ i południe od Trasy Siekierkowskiej po obu brzegach Wisły, obejmuje aż 750 hektarów. Aktualnie teren ten jest w dużej mierze niezagospodarowany, z wyjątkiem okolic Bartyckiej. Magdalena Młochowska, koordynatorka ds. zielonej Warszawy, wyjaśnia, że większość tego obszaru zostanie przeznaczona na cele mieszkaniowe.

Zrównoważona zabudowa i zielone przestrzenie

Bartosz Rozbiewski, dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, informuje, że 70% terenu posiada już miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, a niebawem plan ten rozszerzy się do 75% wraz z aktualizacją planu dla Czerniakowa Południowego. Priorytetem jest, aby tereny nieprzeznaczone na zabudowę pozostały zielone i naturalne, pełniąc funkcję retencyjną. W planach przewidziano również przestrzenie dla szkół, przedszkoli i innych instytucji społecznych.

Innowacyjne rozwiązania dla gospodarki wodnej

Miasto opracowało nowoczesną koncepcję zarządzania wodami na tym obszarze. Dorota Jedynak z Biura Ochrony Środowiska wyjaśnia, że wdrożony został model hydrauliczny obejmujący istniejącą sieć odwodnieniową. Obszar został podzielony na siedem segmentów, a koncepcja zakłada różnorodne systemy rozproszone pod względem technologicznym i własnościowym.

Podstawowym założeniem jest zatrzymywanie wód opadowych w miejscu ich powstawania. Lokalne rozwiązania obejmują takie elementy jak rowy deszczowe, zbiorniki powierzchniowe, muldy wodne oraz zbiorniki retencyjne na terenie inwestora. Nadmiar wody z osiedli ma być kierowany do zbiorczych systemów wzdłuż dróg publicznych.

Koordynacja i odpowiedzialność za wdrożenie

Wdrożenie tych rozwiązań wymaga współpracy wielu podmiotów. Na terenie osiedli odpowiedzialność spada najpierw na dewelopera, a następnie na wspólnotę mieszkańców. W przypadku dróg, zarządzanie zależy od ich kategorii – dzielnicowe lub Zarząd Dróg Miejskich. Zarząd Zieleni będzie zarządzać otwartymi zbiornikami wodnymi, natomiast za kanalizację będą odpowiadać Wodociągi Warszawskie.

Specjalnie powołany zespół miejski koordynuje wdrożenie całego projektu, współpracując z inwestorami w celu uproszczenia procedur technicznych. Magdalena Młochowska podkreśla pionierski charakter tego przedsięwzięcia: tak duży obszar jeszcze nigdy nie był kompleksowo zarządzany z perspektywy gospodarki wodnej.